Главная / Документы / Претензия застройщику Претензия застройщику Срок передачи квартиры по договору прошёл, а ключей нет. Или квартиру передают с недостатками, которые застройщик не признаёт. Закон о долевом строительстве даёт участнику право требовать и передачи объекта, и неустойки.
Составить документ Посмотреть целиком — бесплатно. Скачать в Word и PDF — 199 ₽.
Что нужно знать до подачи
Неустойка за просрочку Для граждан — двойной размер 1/300 ставки рефинансирования за каждый день (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ)
Качество объекта Должно соответствовать договору и обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 того же закона)
При недостатках Можно требовать устранения, уменьшения цены или возмещения своих расходов (ч. 2 ст. 7)
Важно проверить Правительство периодически вводит временные ограничения неустоек застройщиков — уточните, не действует ли мораторий на дату подачи С чем обычно приходят Срок передачи по договору прошёл, дом не сдан При приёмке обнаружены недостатки, застройщик отказывается вносить их в акт Площадь квартиры меньше указанной в договоре Застройщик требует подписать акт до устранения дефектов Из-за чего документ не срабатывает Подписать акт приёма-передачи без замечаний: потом доказывать недостатки намного труднее Считать неустойку самостоятельно с ошибкой — расчёт нужно приводить в тексте Не приложить документ об оплате цены договора Что вы получите Готовый текст со ссылками на нормы, применимые именно к вашей ситуации Рассчитанные суммы и сроки — по закону, а не на глаз Файл Word, чтобы поправить под себя, и PDF, чтобы распечатать Инструкцию: куда подать, как зафиксировать вручение, сколько ждать ответ Составить документ Другие документы Документ готовится автоматически и не является юридической консультацией. Перед подачей проверьте реквизиты сторон, фактические обстоятельства и актуальность приведённых норм.